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ロバートの不動産豆知識
信栄不動産のロバートが、賃貸や売買など 不動産に関する情報、話題をつれづれにお知らせします。
2007年09月のINDEX
軽井沢町、三大都市圏除き全国一の地価上昇！
１９年９月２１日（金）
先日、軽井沢を旅行した折り、不動産取引が活発で、ちょっとミニバブル的な感じがしました。１９日に２００７年の基準地価（都道府県地価調査）が発表されましたが、長野県が発表した７月１日現在の基準地価を見ると数字からも軽井沢の人気振りがうかがえます。
長野県内は住宅地が前年比マイナス２・３％、商業地がマイナス３・１％の下落となり（下落幅はともに前年より縮小）、上昇したのは北佐久郡軽井沢町の全７地点と松本市の１地点だったそうです。
住宅地の平均上昇率は軽井沢町が１０・４％に上り、３大都市圏以外の全国市町村で最高となった。また、商業地（５３市町村、８６地点）は軽井沢町の全２地点のみが上昇し、長野市の４地点が同額、軽井沢町の上昇率は前年の２・４％から１０・２％へ拡大し、地方圏の市町村で４番目に高かったとのことです。（信濃毎日新聞、９月２０日の記事を参照）
国土交通省の土地総合情報システムから公示地価（都道府県地価調査の基準地価ではありません）を参照すると軽井沢地域の２００７年の地価情報は次のようになっていました。
�仝�示 2007年 軽井沢-5-1 142,000円／�屐福�11．8％）
商業地 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字野沢原１２７７番１
軽井沢駅 800ｍ
��公示 2007年 軽井沢-1 47,600円／�屐�-）
住宅地 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 軽井沢駅 2,500ｍ
�８�示 2007年 軽井沢-2 14,500円／�屐福�3.6％）
住宅地 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２
中軽井沢駅 5,000ｍ
（�´↓�は地図の上からの順です。ピンをクリックすると情報が表示されます）
拡大地図を表示
確かに前年比11.8％の上昇というとすごいように思えます。しかし、資料があった�，鉢�の地点の95年からの地価の推移を見てみるとミニバブルというほどでもないという気がします。
バブルというのは、本当にすごかったんですよね。
軽井沢字野沢原 555,000円(95年) 368,000円(98年) 142,000円(03年) 127,000円(06年) 142,000円(07年)
発地字荒熊 37,500円(95年) 30,200円(98年) 18,500円(03年) 14,000円(06年) 14,500円(07年)
先日、軽井沢を旅行した折り、不動産取引が活発で、ちょっとミニバブル的な感じがしました。１９日に２００７年の基準地価（都道府県地価調査）が発表されましたが、長野県が発表した７月１日現在の基準地価を見ると数字からも軽井沢の人気振りがうかがえます。
長野県内は住宅地が前年比マイナス２・３％、商業地がマイナス３・１％の下落となり（下落幅はともに前年より縮小）、上昇したのは北佐久郡軽井沢町の全７地点と松本市の１地点だったそうです。
住宅地の平均上昇率は軽井沢町が１０・４％に上り、３大都市圏以外の全国市町村で最高となった。また、商業地（５３市町村、８６地点）は軽井沢町の全２地点のみが上昇し、長野市の４地点が同額、軽井沢町の上昇率は前年の２・４％から１０・２％へ拡大し、地方圏の市町村で４番目に高かったとのことです。（信濃毎日新聞、９月２０日の記事を参照）
国土交通省の土地総合情報システムから公示地価（都道府県地価調査の基準地価ではありません）を参照すると軽井沢地域の２００７年の地価情報は次のようになっていました。
�仝�示 2007年 軽井沢-5-1 142,000円／�屐福�11．8％）
商業地 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字野沢原１２７７番１
軽井沢駅 800ｍ
��公示 2007年 軽井沢-1 47,600円／�屐�-）
住宅地 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 軽井沢駅 2,500ｍ
�８�示 2007年 軽井沢-2 14,500円／�屐福�3.6％）
住宅地 北佐久郡軽井沢町大字発地字荒熊１１８４番２２
中軽井沢駅 5,000ｍ
（�´↓�は地図の上からの順です。ピンをクリックすると情報が表示されます）
拡大地図を表示
確かに前年比11.8％の上昇というとすごいように思えます。しかし、資料があった�，鉢�の地点の95年からの地価の推移を見てみるとミニバブルというほどでもないという気がします。
バブルというのは、本当にすごかったんですよね。
軽井沢字野沢原 555,000円(95年) 368,000円(98年) 142,000円(03年) 127,000円(06年) 142,000円(07年)
発地字荒熊 37,500円(95年) 30,200円(98年) 18,500円(03年) 14,000円(06年) 14,500円(07年)
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